Пoкa киeвлянe вoзмущaются сaмoвoльным стрoитeльствoм кoмплeксa 50Avenue в сквeрe вoзлe стaнции мeтрo Шулявскaя, зaстрoйщик пытaeтся дoбыть рaзрeшeниe путeм мaxинaций в Рeeстрe стрoитeльнoй дeятeльнoсти и чeрeз судопроизводство пoлучить исxoдныe дaнныe нa прoeктирoвaниe oт Дeпaртaмeнтa грaдoстрoитeльствa и aрxитeктуры КГГA. Тeм врeмeнeм, изрaильтянe ужe aктивнo инвeстируют в кoмплeкс, приoбрeтaя тaм квaртиры.
Чтo нe тaк с сим стрoитeльствoм – читaйтe в мaтeриaлe НEРУXOМІ.
Чтo прoисxoдит
В Киeвe нa прoспeктe Пoбeды, 50a, фaктичeски в сквeрe «Слaвa тaнкистaм» вoзлe стaнции мeтрo Шулявскaя, нaмeрeвaются вoзвeсти двe бaшни в выгода-минус 32 и 48 этaжeй с пoдзeмным мнoгoурoвнeвым пaркингoм. НEРУXOМІ ужe писaли oб этой стройке на этом месте и здесь.
Несмотря на в таком случае, что у застройщика в арсенале разрешительной документации лупить только зарегистрированное в Реестре строительной деятельности информация о начале подготовительных работ (аюшки? подразумевает лишь подготовку участка к строительству), симпатия уже вырыл на участке котлован и забил сваи.
Образ действий застройщика вызывают возмущение у киевлян – подобные работы именуются без- иначе как строительные, а получи их проведение разрешения в помине (заводе) нет. Также общественность опасается, как сооружение такого довольно масштабного объекта может швырнуть п обвал подземки и пытаются ставить преграды застройке сквера, о чем свидетельствуют многочисленные сведения в СМИ и соцсетях.
Приватизированная почва
Однако «вызволить» Шулявку ото застройщика горожанам не просто так уж и просто: участок в просп. Победы, 50а приватизирован. Возлюбленный перешел из коммунальной собственности в частную до сих пор во времена мэра Александрушка Омельченко в 2004 году.
Первое дело арендовавшее землю ООО «Ринко» приобрело ее с доброй воли Киевгорсовета вслед 2,5 миллиона гривен с намерением взбодрить ресторан быстрого питания.
Потом, уже при правлении Леонида Черновецкого, в мае 2007 лета своим решением местные администрация изъяли участок из территории зоны зеленых насаждений общего пользования, установив целевое предопределение «для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера».
Задним числом этого ООО «Ринко», основанное Сергеем Перекрестом и Виктором Слюсаром, внесло эту землю в уставной фонд новоиспеченной ООО «Шулявка», созданное однако тем же Слюсаром. Хотя Главное управление земельных ресурсов КГГА неважный (=маловажный) захотело выдавать акт бери право собственности новой фирме. Побольше того, Киевгорсовет решил изодрать все былые договоренности и возвернуть взад участок обратно, отменив свое уступка в связи с «негативным отношением граждан к строительству».
При всем том через суд ООО «Шулявка» трендец же добилось права получи землю в 2010 году. Юстиция встала на сторону застройщика, игнорируя иджма Киевгорсовета и фактически перебирая возьми себя полномочия распоряжения киевской землей.
По прошествии времени продолжительного затишья, в 2018 году, согласно договору суперфиция участок был передан Обслуживающему кооперативу «Эксон Актер Шулявская» на 10 парение. Этот кооператив и указан заказчиком строительства многофункционального комплекса держи просп. Победы, 50а в сообщении о подготовительных работах.
Махинации с разрешением
В конце декабря 2020 годы Госархстройинспекция дала отказ в выдаче разрешения получи строительство на просп. Победы, 50а. Примечательно, как к инспекции с просьбой его сбрендить обратился не кооператив, стремящийся соорудить многофункциональный комплекс, а имевший место владелец земли ООО «Ринко», у которого требования оказались попроще – пытался надергать «добро» на возведение торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания. Не более вот при попытке сие сделать, фирма указала градостроительные опцион и ограничения (ГУО) от 9 апреля 2009 годы, а при подаче пакета документов их мало-: неграмотный предоставила. Это и стало одной изо причин отказа инспекции. К слову, уписывать основания полагать, что сих градусловий у ООО «Ринко» скромно нет.
Однако, 10 февраля 2021-го в Реестре строительной деятельности пропускание на строительство этого объекта скоропостижно появилось. Об этом сообщил сюрвайер по градостроительству Георгий Мертвый в Facebook, опубликовав скриншоты. Заказчиков инуде уже было двое: ООО «Ринко» и ОК «Эксон Актер Шулявская».
Но на грядущий день статус разрешения с «действующего» сменился держи «отказано во внесении сведений в систему».
Оказалось, что такое? ООО «Ринко» и ОК «Эксон Актер Шулявская» «сломали» Реестр. Они резко пытались внести изменения о передаче прав другому заказчику, а опять же данные об изменении ответственных лиц вслед за проведение авторского и технического надзора в будто существующее разрешение, которое что-то не делать (век не выдавалось Госархстройинспекцией. Текущий запрос поступил в Реестр строительной деятельности 18 декабря 2020-го минуя ДІЮ, но был рассмотрен сотрудниками ГАСИ всего только «когда петух клюнул».
Градостроительная факты вышла из чата
Тем временем, ОК «Эксон Премьер-министр Шулявская» находится в предвкушении свида с Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА. Суд в том, что безуспешные попытки застройщика выбить заветные исходные данные сверху проектирование именно многофункционального комплекса тянутся вдобавок с 2018 года. Департамент последовательно отказывается выдавать ГУО и раз как-то за разом дает отказы. В такой мере, 3 марта 2021 лета в Окружном админсуде Киева (ОАСК) застройщик полно оспаривать отказ от 15 января 2020-го.
Вина отказов в выдаче ГУО кроется в противоречиях намерений застройщика градостроительному законодательству. Целевое причисление участка – для другой коммерческой деятельности. Благодаря этому строительные авантюристы и хотят почерпнутьразрешение на торгово-канцелярский комплекс, а ГУО – на многофункционый.
Согласно Генплану Киева, функциональное размещение земли, где намереваются поднять высотки – территория зеленых насаждений общего пользования. По части Детальному плану территорий симпатия относится к общественным зданиям и сооружениям, тем безграмотный менее размещение каких-либо строений градостроительной документацией следом не предусмотрено. На сайте а новостройки сообщается, что «многофункционый комплекс 50Avenue – это современное и удобное жилье«.
Украинцам въезд воспрещен
Во всей этой истории трескать (за (в) обе щеки) еще один интересный особина: квартиры в комплексе, который аж еще не спроектирован, ранее доступны к приобретению. Но дать на лапу их могут только израильтяне. НЕРУХОМІ еще сообщали о том, что однозначный «отдел продаж» новостройки находится в Израиле. «Украинская» модифицирование сайта новостройки только для иврите. Правда, есть сызнова одна с израильским доменом, только доступ туда для Украины закрыт.
Как на этом недоступном украинцам сайте только и остается увидеть, какие квартиры сделано куплены, а какие еще ни духу. Стоит отметить, что значительная фрагмент уже продана. К примеру, в 14 этаже осталось не (более две.
Приобрести квартиру ранее 31 этажа пока и ду. Это может свидетельствовать о томище, что вероятность большей высотности комплекса по-под вопросом. Однако, если текущий вопрос разрешится, цена жилья в 60 кв.м сверху 47 этаже составит $228 тысяч – нежели ближе к небу, тем милее.
